Göcsej Geodézia
Szolgáltatásaink

Szolgáltatásaink

 

Ingatlan-nyilvántartás változását eredményező földmérési munkák

A 2012. évi XLVI. törvény 23. § (1) bekezdése alapján ingatlan-nyilvántartási célú földmérési tevékenységeknek minősülnek az egységes ingatlan-nyilvántartás tartalmának változását eredményező földmérési munkák. Ezek különösen az alábbiak:

  • a) a telekalakítások földmérési munkái,
  • b) a kisajátítás földmérési munkái,
  • c) a közigazgatási és fekvéshatárok megváltoztatásával kapcsolatos földmérési munkák,
  • d) földrészleten belüli (épület, alrészlet, művelési ág) változások földmérési munkái,
  • e) egyéb önálló ingatlanok kialakításával és változásával kapcsolatos földmérési munkák,
  • f) a földvédelmi, földminősítési tevékenységgel kapcsolatos földmérési munkák,
  • g) a felmérési, térképezési vagy területszámítási hibák kiigazítására irányuló munkák,
  • h) jogok és tények ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges földmérési munkák, valamint
  • i) a földrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény, illetve a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvény 15. alcíme szerinti közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos földmérési munkák.

 

Egyéb célú földmérési és térképészeti munkák

Egyéb célú földmérési tevékenységnek minősülnek az állami alapfeladatok és alapmunkák körébe, valamint az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési tevékenységek körébe nem tartozó földmérési munkák. Az egyéb célú földmérési tevékenység végzésének jogosultsági feltételrendszerét és a munkavégzés részletes szabályait a Kormány rendeletben határozza meg.

A 327/2015. (XI. 10.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdése alapján geodéziai tervezői minősítés szükséges az építmények tervezésével, megvalósításával, működtetésével, vizsgálatával kapcsolatos következő geodéziai feladatok irányításához, minőségtanúsításához:

  • a) építménytervezés célját szolgáló tervezési alaptérképek készítése,
  • b) építmények geodéziai kitűzése, geodéziai művezetése,
  • c) építési feladatok geodéziai irányítása és ellenőrzése,
  • d) a megvalósult állapot geodéziai műszaki dokumentációjának elkészítése,
  • e) közművezetékek geodéziai bemérése, analóg alapanyagon lévő szakági térképek, helyszínrajzok digitális átalakítása, térképezése,
  • f) műszaki térinformatikai rendszerek újonnan előállítandó térképi alapjainak létrehozása, és azok változásvezetése,
  • g) településtervezéshez, területrendezéshez, településfejlesztéshez szükséges térképek készítése.

(2) Természetes tereptárgyak, illetve építmények mozgás- és deformáció vizsgálati méréseit geodéziai tervezői minősítéssel rendelkező földmérő végezhet.

 

Épületfeltüntetési munkarészek készítése

Épületfeltüntetési munkarészek készítése

Az épületfeltüntetési munkarészek célja az újonnan megépült vagy átalakított épületek hivatalos ingatlan-nyilvántartási rögzítése. A felmérés során meghatározásra kerül az épület pontos elhelyezkedése, mérete és jellege. Bontás esetén a megszűnt építmények törlése történik meg a térképi és jogi nyilvántartásokból. A dokumentáció biztosítja az adatok jogszabályoknak megfelelő aktualizálását.

Telekösszevonás

A telekösszevonás több, egymással határos ingatlan egyetlen telekké történő egyesítését jelenti. A földmérési munka során megszűnnek a belső telekhatárok, és kialakul az új egységes telek. Az eljárás gyakori építési vagy fejlesztési célok esetén. A változás az ingatlan-nyilvántartásban hivatalosan átvezetésre kerül.

Telekösszevonás

 

Megosztás

Megosztás

A telekmegosztás egy meglévő ingatlan több önálló telekre történő felosztását jelenti. A felmérés során új telekhatárok kerülnek kialakításra és kitűzésre. A megosztás feltétele a hatályos építési és településrendezési előírások betartása. Az elkészült munkarészek az ingatlan-nyilvántartás módosítását szolgálják.

Telekhatár rendezés

A telekhatár rendezés célja a bizonytalan vagy vitás telekhatárok pontosítása. A munka földméréssel és a jogi dokumentumok vizsgálatával történik. A rendezés során a határok egyértelműen rögzítésre kerülnek. Az eljárás csökkenti a tulajdonjogi viták kialakulásának lehetőségét.

Telekhatár rendezés

 

Művelési ág változás

Művelési ág változás

A művelési ág változás a földrészlet használati módjának megváltoztatását jelenti. A földmérési munka során a terület új hasznosítási jellege kerül rögzítésre. Ez gyakran érinti mezőgazdasági területek átminősítését. A változás az ingatlan-nyilvántartásban hivatalosan átvezetésre kerül.

Szolgalmi jog munkarészek

A szolgalmi jog munkarészek készítése a használati joggal érintett területek pontos meghatározását szolgálja. A felmérés rögzíti a szolgalom helyét, kiterjedését és jellegét. Ezek lehetnek például átjárási vagy közműelhelyezési jogok. A dokumentáció alapját képezi a jog bejegyzésének.

Szolgalmi jog munkarészek
Művelési ág változás

Telekhatár kitűzés

A telekhatár kitűzés során a nyilvántartott határok a terepen fizikailag megjelölésre kerülnek. A munka pontos méréseken és hivatalos adatokon alapul. A kitűzés segíti az építkezések és kerítések szabályos elhelyezését

Társasház alapításhoz változási munkarészek készítése

A társasház alapításhoz szükséges munkarészek az épület önálló egységeinek elkülönítését szolgálják. A felmérés során meghatározásra kerülnek az albetétek és közös területek. Az elkészült dokumentáció jogi alapot ad a társasház megalapításához. A változások az ingatlan-nyilvántartásban kerülnek rögzítésre.

Társasház alapításhoz változási munkarészek készítése

Keressen bizalommal!